Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, дарения, мены

Документы предоставляются в Федеральной управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ул.Державина, 28)

1. Заявления (готовятся сотрудником Росреестра):
- на государственную регистрацию перехода права собственности от правоотчуждателя;
- на государственную регистрацию права собственности от правоприобретателя.
Если право собственности продавца  возникло до 01.01.1999 года, но не зарегистрировано в ЕГРП, представляется также его заявление о государственной регистрации права.

2. Документы, удостоверяющие личность заявителей
Если от имени заявителя действует его представитель, то дополнительно представляется нотариально удостоверенная доверенность.

3.   Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия):
- права собственности правоприобретателя.
- права собственности правоотчуждателя (представляется только в случае, если право собственности на объект у правоотчуждателя возникло после 01.01.1999 года и не зарегистрировано в ЕГРП);

4.   Договор кули-продажи, мены, дарения, а также Акт приема-передачи (если договор не имеет силу акта приема-передачи). Предоставляется не менее двух подлинных экземпляров, один из которых – для Росреестра.

5. Правоустанавливающие документы правоотчуждателя на жилое помещение (например, договор приватизации, свидетельство о регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство).

6. Кадастровый паспорт на жилое помещение.

7. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (выдается в ЖЭУ по месту жительства).
Если после отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи (мены) в жилом помещении сохраняют право проживания какие-либо лица, это должно быть указано в договоре (п.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Дополнительно на государственную регистрацию могут быть потребоваться дополнительные документы, например, удостоверенное нотариусом согласие супруга правоотчуждателя на отчуждение жилого помещения, в случае, если такое жилое помещение приобретено в период брака по возмездной сделке; документы, подтверждающие, что продавец доли (или комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (или собственников других комнат) о намерении продать свою долю (комнату).